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注意了!到农村租地,土地流转经营权证一定要拿到,作用大着呢
到农村租地,签个流转合同就完事了,这是现在很多地方的情况。不过,近些日子来,媒体屡有报道,某某地方都发出了当地第一本农村土地流转经营权证,不少人会有疑惑,这个证是干嘛用的?
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到农村租地,签个流转合同就完事了,这是现在很多地方的情况。不过,近些日子来,媒体屡有报道,某某地方都发出了当地第一本农村土地流转经营权证,不少人会有疑惑,这个证是干嘛用的?

到农村租地,签个流转合同就完事了,这是现在很多地方的情况。不过,近些日子来,媒体屡有报道,某某地方都发出了当地第一本农村土地流转经营权证,不少人会有疑惑,这个证是干嘛用的?



农民要拿土地承包经营权证,承租户要拿土地流转经营权证,这实际上是三权分置后的一个结果。

农村耕地所有权归村集体,承包权、经营权归农民个人所有,所以为了明确农民的两权会发放承包经营权证,农民承包权不可流转,但经营权可以流转,最终获得农民耕地经营权的人,也就是承租户,为了明确其权益,将给予发放土地流转经营权证。



除了上面所说的明确权益之用,这两个证书还有其它的用途吗?

农民用土地承包经营权证抵押贷款,这个事很多人都知道,但承租户拿着土地流转经营权证,也可以到信用社抵押贷款,这事你知道吗?

对于承租户而已,在与农民、村委会签订了土地流转合同后,再去办理土地流转经营权证,这相当给自己承租的土地上了双保险。



而且,在农业风险大,投资回报周期长的产业背景下,抵押贷款无疑是件可遇而不可求的好事,所以,到农村租地一定要拿到土地流转经营权证。

那问题来了,如何去办理土地流转经营权证?具体流程如下:

一、办事流程:

1.受让方持个人有效身份证明或法定代表人有效身份证明、土地流转情况登记表、土地流转合同等材料,报流转土地所在乡镇人民政府农村经营管理部门;

2.乡镇农经站受理初审出具农村土地流转经营权证登记申请书;

3.受让方持申请书,向县农经站申请农村土地流转经营权证登记;

4.县农经站对受让方报送的登记申请材料完成审核,填写《农村土地流转经营权证登记簿》,并报县级人民政府颁发农村土地流转经营权证。



二、所需提交材料:

1.土地流转受让方身份证或法人身份证(原件及复印件);

2.土地流转情况登记表;

3.土地流转合同;

4.土地流转付款花名册;

5.土地流转情况汇总表;

6.乡镇出具流转经营权证登记申请书。

7.农村土地流转经营权证登记申请书

8.农村土地流转情况登记表

9.农村土地流转经营权证登记簿
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