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土地新闻
事关6亿农民,农村承包地和宅基地无法确权的十一种情况
得知土地确权还有一年时间就结束了,不少村民心里很着急,没有确权的村民反映其他地方都已经确权结束了,为什么我家那边还没有开始确权?
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得知土地确权还有一年时间就结束了,不少村民心里很着急,没有确权的村民反映其他地方都已经确权结束了,为什么我家那边还没有开始确权?

     最近,得知土地确权还有一年时间就结束了,不少村民心里很着急,没有确权的村民反映其他地方都已经确权结束了,为什么我家那边还没有开始确权?已经确权的村民咨询问题的更多,诸如进城落户后确权,确权面积变小,有些地块没有确权等。
  

  因此,地合君觉得有必要把土地确权的系列问题统一讲一讲,今天就先说,哪些农村土地不能够进行确权?


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  不能确权的耕地
  
  一、老人去世后无继承人的土地
  
  土地承包人去世后,如果没有继承人,土地无法确权不说,而且还要收回集体。这种情况比较多见的农村五保户。
  
  二、2014年以前全家进城落户留下的土地
  
  这里所说的全家进城落户指的是落户在设区的市,在2014年之前迁户的,土地收回集体,无法确权,不过对于落户在县城、区、县级市则可确权,2014年以后全家落户进城,都可以进行确权。
  
  三、待征收的土地和自愿有偿退出的土地
  
  已经征收的土地自然无法确权,而对于那些待征收,村民依然在上面耕作的,同样无法确权。
  
  现在,部分地区在进行自愿有偿退出承包地试点,对于那些选择退出承包地的村民来说,土地也无法确权。
  
  四、开荒地,自留地,自然灾害损坏等特殊情况
  
  现在,很多村民自行把本村荒地进行开垦耕作,这种情况,国家将不给确权,但会给予你土地的使用权,让你先耕作下去。除此以外,自留地、被自然灾害损坏的承包地、园地也不进行确权登记。
  
  五、退耕还林的承包地
  
  耕地退耕还林后,使用性质已经发生改变,由耕地变成了林地,但是由于多方面的问题,很多地方没有核发林权证,所以第二轮土地承包后规定,农户承包土地已经退耕还林的,应按林地承包颁发林权证,不能进行土地确权。
  
  六、有权属纠纷的地块一直未解决
  

  土地确权一来,同村或跨村互换土地而引起的纠纷比较多。一旦土地存在纠纷,那就无法进行确权,待纠纷化解后,再进行确权登记,如果在2018年还化解不了,则无法确权,互换引起的纠纷则按原先的土地承包情况进行确权。


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  不能确权的宅基地
  
  一、一户多宅
  
  国家规定一户一宅的政策,也就是说,一户人家只能拥有一个宅基地,因此,对于拥有多个宅基地的人家,最后确权只确一处宅基地,其余的不予确权登记。
  
  二、二年以上未动工建设的宅基地
  
  如果家里的宅基地二年以上的时间都没有动工建设,那么这块宅基地按土地管理法规定,应该要收回集体重新分配,所以自然就无法进行确权。
  
  三、待拆迁的宅基地
  
  宅基地和房屋依法被拆迁,村民会获得补偿金和安置房,因此,在这种情况下,原有的宅基地无法确权。
  
  四、违建的房屋
  
  现在不少村民在非宅基地上建房,比如说农田上,或者在不符合当地“土地规划”的地块建房,但在他们的眼里,建了房,那房子下面土地也叫“宅基地”,而对于这类的“宅基地”同样无法确权,而且还要进行拆除,罚款,甚至判刑。
  
  五、有偿退出的和老人去世后无继承人的宅基地
  
  自愿有偿退出宅基地政策目前在国内33个试点城市农村施行,凡是有偿退出的无法确权。同时,对于无继承人的宅基地也无法确权。
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评论
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2017-11-30 06:38:31
家庭承包的土地没有继承一说的!
轮到你发言了
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